Пять причин по которым покупают недвижимость в Германии

Покупка недвижимости за рубежом становится у россиян все более популярным вложением средств. Условно, наших соотечественников, покупающих недвижимость в Германии, в частности, и заграницей вообще, можно разделить на две категории. Тех собирается там остаться на постоянное место жительства, и тех, кто «вкладывается» в иностранные апартаменты, не собираясь жить там постоянно.

Неподдельный интерес вызывает мотивация второй категории покупателей. На первый взгляд покупка недвижимости в той же Германии не кажется логичной, ведь это не загородный дом, в который можно доехать за час-другой на личном авто. Дорога туда займет минимум 5-6 часов. Считайте сами. Дорога до аэропорта – в среднем 1 час. Регистрация 1,5-2 часа. Перелет – 3-3,5 часа. Пограничные формальности на месте, а также получение багажа – 30-40 минут, ну и дорога от аэропорта до города – не менее получаса. На первый взгляд – не радужная арифметика. Прибавим сюда еще цену за билеты, которая оставляет минимум 200-300 евро на человека, да и то если попадешь под акцию. В общем, все это не особо располагает к тому, чтобы люди со средним достатком проводили выходные в домике под Берлином или в своей уютной 3-4 комнатной квартирке с подземным гаражом в центре Мюнхена.

А ведь самое обидное заключается в том, что стоимость такой недвижимости вполне сопоставима с ценой двухкомнатной квартиры за пределами 3-го транспортного кольца в г.Москве, или даже ниже ее. Отпуск логичнее было бы проводить где-нибудь ближе к морю, сидя на кресле складном, нежась под лучами жаркого солнца.

Собственно вопрос остается открытым – зачем нужна такая недвижимость. Проведя небольшой анализ, мы выявили пять главных причин, по которым народ решается на такие покупки.

1. Недвижимость за рубежом это очень стабильный и надежный способ сохранения средств. Вряд ли стоит рассчитывать, что квадратные метры в Европе взлетят в цене, но и падать их стоимость в обозримой перспективе, видимо, не будет.

2. Оформление прав на недвижимость на территории Евросоюза, а Германия является частью такового, предполагает получение вида на жительство, что убирает необходимость прохождения процедуры получения Шенгенской визы и делает возможным свободное перемещение по Европе.

3. Имеет место практика сдачи купленного жилья в аренды. При получении займа от банка, арендная плата покрывает существенную часть по выплате банковского кредита.

4. Нестабильность политико-экономической ситуации в России обуславливает необходимость иметь возможность переехать в другую страну на постоянное место жительства.

5. Германия является одним из основных деловых центров Европы. Многие деловые люди, предпочитая останавливаться в собственном жилье, решаюся на приобретение там недвижимого имущества.

Крайне важно, что в отличие от России, в Германии, да и в других европейских странах тоже, квартиры и дома продаются уже с отделкой и даже с кухонной мебелью. В первое время, когда процесс обустройства будет только набирать обороты, новым жильцам не придется спать на кроватях раскладных, или пользоваться складными столами и стульями. Одним словом, сделав такой выбор, вы получаете крайне выгодное и практичное долгосрочное вложение своих средств, которое в любой момент можно продать.