Недвижимость города Берлина
Район
Цена до
Искать текст
Вывести объекты с фото
Вывести объекты с виртуальным туром


Купить недвижимость в Берлине

Германия – не самая богатая европейская страна, но по всему миру известно, что уровень жизни там достаточно высок, а государство заботится о своих гражданах. Берлин является не только столицей, но и самым известным городом Германии, и славится он не только уровнем цивилизованности, культуры, историей и архитектурой, но и своей недвижимостью. Кроме того, Берлин – деловой центр Германии, в нем скрыт большой потенциал, поэтому иметь там недвижимость не только выгодно, но и престижно. Экономика Германии находится на подъеме, местные жители сами с удовольствием приобретают жилье. На рынке недвижимости наблюдается некоторый ажиотаж: скупаются земельные участки, жилые и нежилые помещения. Активнее всех средства в берлинскую недвижимость вкладывают англичане и американцы, чуть отстают от них датчане и итальянцы. Тем не менее, дом или квартиру в Берлине все еще можно найти не только по высокой, но и по сравнительно низкой цене.

Сейчас, когда Берлин наконец-таки оставил позади проблемы, вызванные объединением Германии, его недвижимость наконец-то оценили по достоинству во всем мире. Рост цен на квартиры и дома в Берлине эксперты связывают с тем, что за последние десять лет в городе наблюдался явный всплеск строительной активности. Кроме того, недвижимость привлекает к себе внимание своими высокими доходами от аренды, а это влечет за собой приток инвесторов, заинтересованных в получении прибыли от сдачи жилья внаем.

Сейчас на рынке жилья в Берлине можно найти дом или квартиру на любой вкус. Это могут быть голые стены, ждущие своего хозяина с оригинальным дизайнерским проектом, или благоустроенные жилища, где предусмотрено все: устроены все коммуникации, ввинчена каждая лампочка или даже установлены москитные сетки на окна. На рынок попадает как первичное, так и вторичное жилье.

Вторичное жилье в среднем на тридцать процентов дешевле аналогичного в новостройках. Квадратный метр можно купить за 500-1600 евро. Цены на дома в городе и пригороде, конечно, разные. Самые низкие цены на дома в пригороде в восточной части города. В зеленой зоне дом с земельным участком стоит 300-500 тысяч евро, на востоке – 200-450 тысяч, а в центре Берлина цены могут доходить до 700 тысяч евро. Самыми престижными районами города считаются южная часть и центр города. Популярность южных районов вызвана выгодным расположением, развитой транспортной инфраструктурой, наличием множества озер и непосредственной близостью к парковой зоне. Особую популярность завоевали такие районы, как Целендорф, Шарлоттенбург, Берг и Пренцлауер. Восточные и северные окраины Берлина ценятся не так высоко.

Квартиры в новостройках улучшенной планировки стоят от 4,5 до 6 тысяч евро за квадратный метр, квартиры более низкого класса продаются по цене от 1,5 тысяч евро. Земельные участки под жилищное строительство можно приобрести по цене от 80 до 750 евро за один квадратный метр. Марцан-Геллер слишком малоактивен, в нем строительство развивается сравнительно слабо, Райникендорф тоже развивается слишком медленными темпами. А вот на районы Кепеник и Панков стоит обратить внимание. Там строительная индустрия развивается достаточно успешно, поэтому цены на квартиры здесь составляют от 1 до 2 тысяч евро за квадратный метр, а земельные участки можно приобрести за 85-200 евро – тоже за квадратный метр.

Указанные цены для Берлина – не предел. Специалисты прогнозируют активный рост цен на недвижимость в Берлине и считают, что через несколько лет Берлин сможет догнать (и перегнать) другие европейские столицы по данному показателю. Покупка квартир и домов в Берлине привлекательна еще тем, что она дает право получать туристическую многократную шенгенскую визу сроком на 3 месяца каждые полгода, правда, прав для получения вида на жительство она не дает.